2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市此花区
44.7万円/㎡
前年比-2.0%
リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
2011年築 / 24階建 / 295戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
3,543万円
48.7万円/㎡
2,548
3,212
3,875
4,538
AI査定結果
推定相場価格
3,543万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,212万円〜3,875万円
44.2万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月9日
リバーガーデンECOシティアリスの森
3,190万円（43.9万円/㎡）/ 8階 / 72.69㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴77件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,190万円 | 43.9万円 | 8階 | 72.69㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,680万円 | 48.2万円 | 19階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,980万円 | 45.4万円 | 22階 | 65.71㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 3,990万円 | 39.7万円 | 4階 | 100.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,490万円 | 48.0万円 | 8階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 2,950万円 | 44.9万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,077万円 | 45.8万円 | 14階 | 67.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 3,790万円 | 45.9万円 | 12階 | 82.51㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 4,470万円 | 44.4万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,300万円 | 49.2万円 | 8階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,490万円 | 45.8万円 | 20階 | 76.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,480万円 | 47.9万円 | 6階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,480万円 | 44.5万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,998万円 | 45.6万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,298万円 | 42.6万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/29 | 3,398万円 | 43.9万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/23 | 3,380万円 | 44.2万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,480万円 | 45.0万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,980万円 | 48.2万円 | 12階 | 82.51㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 45.5万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 45.6万円 | 22階 | 65.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,180万円 | 48.6万円 | 22階 | 65.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 48.4万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 4,780万円 | 47.5万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,880万円 | 48.5万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/23 | 3,580万円 | 46.9万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 47.6万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,580万円 | 49.3万円 | 6階 | 72.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 43.5万円 | 11階 | 91.46㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 48.2万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,180万円 | 44.2万円 | 13階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,999万円 | 45.7万円 | 12階 | 65.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,980万円 | 38.5万円 | 16階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,480万円 | 42.2万円 | 16階 | 82.51㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,280万円 | 45.6万円 | 13階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,880万円 | 48.5万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,450万円 | 45.2万円 | 20階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,399万円 | 44.5万円 | 19階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,380万円 | 47.9万円 | 11階 | 91.46㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 2,780万円 | 36.4万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 39.0万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,499万円 | 45.9万円 | 20階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 3,680万円 | 44.6万円 | 16階 | 82.51㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/13 | 3,480万円 | 45.5万円 | 19階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 4,980万円 | 49.5万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/27 | 3,180万円 | 43.7万円 | 6階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,080万円 | 40.3万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 3,250万円 | 44.3万円 | 4階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 44.7万円 | 4階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 3,580万円 | 46.9万円 | 19階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 2,700万円 | 41.1万円 | 4階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,380万円 | 44.2万円 | 19階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,380万円 | 46.5万円 | 6階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,980万円 | 49.5万円 | 16階 | 100.57㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/07/31 | 3,250万円 | 42.5万円 | 21階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 47.6万円 | 22階 | 77.33㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/06/27 | 2,800万円 | 42.6万円 | 12階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 3,780万円 | 48.9万円 | 22階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,280万円 | 40.9万円 | 14階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 45.4万円 | 3階 | 65.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 3,280万円 | 42.9万円 | 21階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/14 | 3,490万円 | 43.5万円 | 14階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,080万円 | 46.9万円 | 3階 | 65.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/12/19 | 3,480万円 | 45.6万円 | 9階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/10 | 3,190万円 | 41.3万円 | 8階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/12/07 | 3,390万円 | 43.8万円 | 22階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/12/05 | 2,680万円 | 40.8万円 | 13階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/30 | 2,980万円 | 39.0万円 | 8階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 2,680万円 | 36.9万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/11/14 | 3,280万円 | 42.4万円 | 8階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/10/15 | 2,980万円 | 38.5万円 | 10階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/25 | 3,580万円 | 46.3万円 | 22階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/08/07 | 2,850万円 | 42.5万円 | 22階 | 67.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/19 | 3,380万円 | 46.5万円 | 11階 | 72.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/05/30 | 3,650万円 | 47.8万円 | 22階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | リバーガーデンECOシティアリスの森 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,190万円 | 43.9万円 | 72.69㎡ | 3LD・K | 8階 / 24階建 | 南東 | 2011年 | 295戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.82㎡ | 3LDK | 13階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 246戸 | RC |
| 2025/06/05 | リバーガーデンこのはな 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 8階 / 20階建 | 北東 | 2006年 | 279戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市此花区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は大阪市此花区の平均と比較して1.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンECOシティアリスの森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | ユニバーサルシティ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2011年 |
| 階数 | 24階建 |
| 総戸数 | 295戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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